суббота, 12 февраля 2011 г.

Если у вас есть доля в квартире.

Как правило "беда" возникает после наследования квартиры в долях , либо раздела общей совместной собственности на доли после развода. К сожалению многие люди не понимают ,что это серьезная проблема и надолго "застревают" в судах по причине этого непонимания. Возможно они сами не понимают нюансы нашего законодательства и судебной практики в этих вопросах , но возможно что и не каждый юрист объясняет последствия долгих судебных тяжб по таким вопросам. Вынужден констатировать , что наша российская действительность в этом вопросе "проблематична" с точки зрения учета интересов всех сторон процесса. Вроде бы по гражданскому кодексу у любого собственника есть возможность владеть , пользоваться и распоряжаться своим имуществом , но вот с реальными возможностями так делать в полном объеме с долями в квартире будут большие проблемы (если у разных собственников разные интересы). Как правило , "в плюсе" тот , кто реально пользуется квартирой и понаглее себя ведет. Если же вы "скромный" либо не хотите "тратить нервы" , то вряд ли вы сможете реально владеть и пользоваться долей . Что-же касается распоряжения долей собственности , то опять же такое право у вас есть , но вот воспользоваться этим правом реально (т.е. продать долю за рыночную стоимость) вы не сможете и поэтому чаще всего приходится сильно уступать "реальному владельцу" квартиры в цене (если он вообще захочет вам заплатить). Поэтому , если вы являетесь собственником доли в квартире , которой реально не пользуетесь и вряд ли сможете "создать" реальному владельцу квартиры условия , при которых "он станет заинтересован" в покупке вашей доли , то вам вряд ли стоит заниматься судами , поскольку вы , наверняка , потратите и время и нервы и деньги не достигнув желаемого результата.

4 комментария:

  1. Спасибо за статью. Очень интересно.

    ОтветитьУдалить
  2. Интересно, учту. Довольно полезная инфа.

    ОтветитьУдалить
  3. Дележ квартиры - садомазо для неподготовленного и непросвещенного человека. Нужно всегда быть готорвым к таким событиям.

    ОтветитьУдалить
  4. Да, бывали случаи у моих недалеко знакомых, когда они этими судами лишались родственных отношений...

    ОтветитьУдалить